Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Comines (basé sur le prix moyen de 2 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 007 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 953 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Comines (basé sur le prix moyen de 2 673 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 366 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 758 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 548 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 271 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 119 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Comines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 214 € / m² | 97 m² | 127 ventes | ~214 758 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 673 € / m² | 60 m² | 37 ventes | ~160 380 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Comines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 120 € (environ 2 673 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 170 € |
| Investissement total estimé | 191 290 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 712 € / mois (~21.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Comines.
📊 Résultat estimé pour Comines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Comines (59560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Comines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leers | 59115 | 3 191 € / m² | 2 581 € / m² |
| Quarouble | 59243 | 3 498 € / m² | 1 905 € / m² |
| Roubaix | 59100 | 2 811 € / m² | 1 387 € / m² |
| Pont-a-marcq | 59710 | 2 846 € / m² | 2 733 € / m² |
| Maroilles | 59550 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Templemars | 59175 | 3 380 € / m² | 2 669 € / m² |
| Vieux-reng | 59600 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
| Haverskerque | 59660 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Leval | 59620 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Bierne | 59380 | N/C / m² | 2 221 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.