Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Holque (basé sur le prix moyen de 1 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Holque (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 135 912 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~980 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~804 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~708 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Holque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 618 € / m² | 84 m² | 18 ventes | ~135 912 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Holque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 355 € |
| Investissement total estimé | 139 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Holque.
📊 Résultat estimé pour Holque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Holque (59143) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Holque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Aulnoy-lez-valenciennes | 59300 | 2 820 € / m² | 1 537 € / m² |
| Ennevelin | 59710 | N/C / m² | 2 854 € / m² |
| Eclaibes | 59330 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Gonnelieu | 59231 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Villers Sire Nicole | 59600 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
| Hoymille | 59492 | N/C / m² | 2 326 € / m² |
| Steenvoorde | 59114 | 5 662 € / m² | 2 194 € / m² |
| Marcq En Baroeul | 59700 | 3 622 € / m² | 4 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.