Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Villeurbanne (basé sur le prix moyen de 4 221 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 296 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villeurbanne (basé sur le prix moyen de 3 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 004 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 579 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 396 774 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 860 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 348 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 068 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeurbanne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 221 € / m² | 94 m² | 97 ventes | ~396 774 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 567 € / m² | 60 m² | 2219 ventes | ~214 020 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeurbanne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 680 € (environ 3 567 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 014 € |
| Investissement total estimé | 364 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 280 € / mois (~28.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeurbanne.
📊 Résultat estimé pour Villeurbanne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeurbanne (69100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeurbanne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lamure Sur Azergues | 69870 | 2 316 € / m² | 1 860 € / m² |
| Brindas | 69126 | 3 711 € / m² | 4 249 € / m² |
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
| Lacenas | 69640 | 1 558 € / m² | 3 546 € / m² |
| Valsonne | 69170 | 1 188 € / m² | 1 102 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Meaux La Montagne | 69550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.