Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Brignais (basé sur le prix moyen de 4 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 316 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 489 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Brignais (basé sur le prix moyen de 3 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 200 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 730 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 493 740 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 559 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 922 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 574 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brignais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 220 € / m² | 117 m² | 67 ventes | ~493 740 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 934 € / m² | 65 m² | 88 ventes | ~255 710 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brignais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 600 € (environ 3 934 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 008 € |
| Investissement total estimé | 364 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brignais.
📊 Résultat estimé pour Brignais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brignais (69530) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brignais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loire-sur-rhone | 69700 | 3 418 € / m² | 2 575 € / m² |
| Soucieu En Jarrest | 69510 | 3 395 € / m² | 3 856 € / m² |
| Lantignie | 69430 | 1 174 € / m² | 2 396 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Charentay | 69220 | 2 165 € / m² | 3 255 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| Couzon-au-mont-d Or | 69270 | 3 008 € / m² | 4 173 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.