Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Lissieu (basé sur le prix moyen de 4 012 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 272 745 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Lissieu (basé sur le prix moyen de 6 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 269 612 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 537 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 875 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 182 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 802 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lissieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 012 € / m² | 134 m² | 50 ventes | ~537 608 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 6 727 € / m² | 79 m² | 9 ventes | ~531 433 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lissieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 960 € (environ 6 727 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 677 € |
| Investissement total estimé | 346 637 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 304 € / mois (~53.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lissieu.
📊 Résultat estimé pour Lissieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lissieu (69380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lissieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
| Chessy | 69380 | 3 176 € / m² | 2 826 € / m² |
| Lyon 7eme | 69007 | 4 528 € / m² | 5 114 € / m² |
| Cours | 69470 | 2 123 € / m² | 1 357 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Chaponnay | 69970 | 4 598 € / m² | 3 723 € / m² |
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
| St Fons | 69190 | 2 398 € / m² | 3 330 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Lyon 2eme | 69002 | 5 323 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.