Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Cours (basé sur le prix moyen de 1 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 960 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Cours (basé sur le prix moyen de 2 123 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 238 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~637 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cours, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 357 € / m² | 90 m² | 55 ventes | ~122 130 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 123 € / m² | 55 m² | 44 ventes | ~116 765 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cours ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 560 € (environ 2 123 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 685 € |
| Investissement total estimé | 117 245 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 360 € / mois (~17 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cours.
📊 Résultat estimé pour Cours :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cours (69470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cours | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Perreon | 69460 | 2 222 € / m² | 2 890 € / m² |
| Charentay | 69220 | 2 165 € / m² | 3 255 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
| Gleize | 69400 | 2 143 € / m² | 3 065 € / m² |
| Chamelet | 69620 | 545 € / m² | 2 347 € / m² |
| Quincieux | 69650 | 9 943 € / m² | 3 539 € / m² |
| Montagny | 69700 | 3 832 € / m² | 3 700 € / m² |
| Poleymieux-au-mont-d Or | 69250 | 3 363 € / m² | 3 640 € / m² |
| Odenas | 69460 | 1 854 € / m² | 2 661 € / m² |
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.