Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Gleize (basé sur le prix moyen de 3 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 261 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Gleize (basé sur le prix moyen de 2 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 105 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 376 995 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 717 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 231 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 965 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gleize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 065 € / m² | 123 m² | 71 ventes | ~376 995 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 143 € / m² | 70 m² | 51 ventes | ~150 010 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gleize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 245 200 € (environ 2 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 616 € |
| Investissement total estimé | 264 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gleize.
📊 Résultat estimé pour Gleize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gleize (69400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gleize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Simandres | 69360 | 4 321 € / m² | 3 904 € / m² |
| Saint-etienne-la-varenne | 69460 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Lacenas | 69640 | 1 558 € / m² | 3 546 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Eveux | 69210 | N/C / m² | 4 598 € / m² |
| Julienas | 69840 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.