Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Lacenas (basé sur le prix moyen de 3 546 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 291 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Lacenas (basé sur le prix moyen de 1 558 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 862 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 382 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 760 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 267 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 996 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lacenas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 546 € / m² | 108 m² | 12 ventes | ~382 968 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 558 € / m² | 77 m² | 1 ventes | ~119 966 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lacenas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 680 € (environ 1 558 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 694 € |
| Investissement total estimé | 306 374 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lacenas.
📊 Résultat estimé pour Lacenas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lacenas (69640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lacenas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Emeringes | 69840 | N/C / m² | 672 € / m² |
| Saint Georges De Reneins | 69830 | 2 409 € / m² | 2 633 € / m² |
| Fontaines-saint-martin | 69270 | 3 517 € / m² | 4 787 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| Jonage | 69330 | 4 357 € / m² | 3 782 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
| Gleize | 69400 | 2 143 € / m² | 3 065 € / m² |
| Charnay | 69380 | N/C / m² | 2 988 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.