Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Grandris (basé sur le prix moyen de 1 836 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 283 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Grandris (basé sur le prix moyen de 3 334 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 955 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 928 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 065 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grandris, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 836 € / m² | 98 m² | 14 ventes | ~179 928 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 334 € / m² | 52 m² | 10 ventes | ~173 368 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grandris ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 880 € (environ 3 334 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 750 € |
| Investissement total estimé | 158 630 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grandris.
📊 Résultat estimé pour Grandris :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grandris (69870) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grandris | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
| Regnie-durette | 69430 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Chaponost | 69630 | 3 991 € / m² | 4 264 € / m² |
| Chatillon | 69380 | 3 457 € / m² | 3 203 € / m² |
| Cublize | 69550 | 1 143 € / m² | 1 944 € / m² |
| Saint Verand | 69620 | 2 724 € / m² | 2 534 € / m² |
| Chassieu | 69680 | 4 319 € / m² | 4 566 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Lantignie | 69430 | 1 174 € / m² | 2 396 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.