Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Pusignan (basé sur le prix moyen de 3 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 905 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 989 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Pusignan (basé sur le prix moyen de 4 675 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 338 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 406 025 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 927 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 403 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 116 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pusignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 725 € / m² | 109 m² | 41 ventes | ~406 025 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 4 675 € / m² | 61 m² | 4 ventes | ~285 175 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pusignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 298 000 € (environ 4 675 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 840 € |
| Investissement total estimé | 321 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 992 € / mois (~37.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pusignan.
📊 Résultat estimé pour Pusignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pusignan (69330) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pusignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Courzieu | 69690 | 2 188 € / m² | 3 006 € / m² |
| Lachassagne | 69480 | 2 096 € / m² | 4 502 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Letra | 69620 | 1 956 € / m² | 2 839 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Amplepuis | 69550 | 2 448 € / m² | 2 015 € / m² |
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.