Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Lachassagne (basé sur le prix moyen de 4 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 323 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 120 m² à Lachassagne (basé sur le prix moyen de 2 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 180 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 604 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 495 220 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 931 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 581 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lachassagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 502 € / m² | 110 m² | 12 ventes | ~495 220 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 096 € / m² | 120 m² | 2 ventes | ~251 520 € (120 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lachassagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 160 € (environ 2 096 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 813 € |
| Investissement total estimé | 388 973 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lachassagne.
📊 Résultat estimé pour Lachassagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lachassagne (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lachassagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Saint-pierre-de-chandieu | 69780 | 3 607 € / m² | 3 892 € / m² |
| Chatillon | 69380 | 3 457 € / m² | 3 203 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Saint-lager | 69220 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Quincie En Beaujolais | 69430 | 1 720 € / m² | 2 365 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.