Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-clement-sur-valsonne (basé sur le prix moyen de 3 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 427 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 279 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-clement-sur-valsonne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 192 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 800 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 585 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement-sur-valsonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 041 € / m² | 100 m² | 16 ventes | ~304 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement-sur-valsonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 462 € |
| Investissement total estimé | 262 742 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement-sur-valsonne.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement-sur-valsonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement-sur-valsonne (69170) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement-sur-valsonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-colombe | 69560 | 2 644 € / m² | 3 638 € / m² |
| Chatillon | 69380 | 3 457 € / m² | 3 203 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
| Montmelas-saint-sorlin | 69640 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Genay | 69730 | 3 369 € / m² | 3 714 € / m² |
| Rontalon | 69510 | 3 114 € / m² | 3 289 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
| Yzeron | 69510 | 9 521 € / m² | 2 504 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.