Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Genay (basé sur le prix moyen de 3 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 812 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 960 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Genay (basé sur le prix moyen de 3 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 225 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 784 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 286 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 013 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 714 € / m² | 104 m² | 43 ventes | ~386 256 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 369 € / m² | 68 m² | 27 ventes | ~229 092 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 297 120 € (environ 3 369 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 770 € |
| Investissement total estimé | 320 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 160 € / mois (~27 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genay.
📊 Résultat estimé pour Genay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genay (69730) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-lager | 69220 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Chaussan | 69440 | N/C / m² | 3 807 € / m² |
| Julienas | 69840 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Salles Arbuissonnas En B | 69460 | 2 567 € / m² | 2 044 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Jons | 69330 | 4 145 € / m² | 3 825 € / m² |
| Rillieux-la-pape | 69140 | 2 731 € / m² | 3 933 € / m² |
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.