Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Larajasse (basé sur le prix moyen de 1 989 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 998 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Larajasse (basé sur le prix moyen de 1 766 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 988 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 823 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 534 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 260 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 109 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larajasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 989 € / m² | 107 m² | 21 ventes | ~212 823 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 766 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~135 982 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larajasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 120 € (environ 1 766 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 730 € |
| Investissement total estimé | 171 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 128 € / mois (~14.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larajasse.
📊 Résultat estimé pour Larajasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larajasse (69590) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larajasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaujeu | 69430 | 2 542 € / m² | 1 922 € / m² |
| Serezin-du-rhone | 69360 | 3 639 € / m² | 3 714 € / m² |
| Chevinay | 69210 | N/C / m² | 3 027 € / m² |
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Villefranche | 69400 | 2 474 € / m² | 2 955 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
| Collonges-au-mont- D Or | 69660 | 4 650 € / m² | 4 532 € / m² |
| Saint-romain-de-popey | 69490 | 2 602 € / m² | 2 417 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.