Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Chevinay (basé sur le prix moyen de 3 027 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 073 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 211 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chevinay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 441 942 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 185 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 616 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 304 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevinay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 027 € / m² | 146 m² | 5 ventes | ~441 942 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevinay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 373 € |
| Investissement total estimé | 261 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevinay.
📊 Résultat estimé pour Chevinay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevinay (69210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevinay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Lentilly | 69210 | 4 194 € / m² | 4 273 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Rillieux-la-pape | 69140 | 2 731 € / m² | 3 933 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Frontenas | 69620 | 3 833 € / m² | 3 237 € / m² |
| Bron | 69500 | 2 868 € / m² | 4 377 € / m² |
| Tarare | 69170 | 1 937 € / m² | 2 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.