Pour l'achat d'une maison standard de 156 m² à Cogny (basé sur le prix moyen de 3 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 203 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 116 m² à Cogny (basé sur le prix moyen de 1 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 965 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 342 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 516 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 725 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 059 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 694 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cogny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 313 € / m² | 156 m² | 11 ventes | ~516 828 € (Maison 156 m²) |
| Appartement | 1 773 € / m² | 116 m² | 3 ventes | ~205 668 € (116 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cogny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 265 040 € (environ 1 773 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 203 € |
| Investissement total estimé | 286 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cogny.
📊 Résultat estimé pour Cogny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cogny (69640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cogny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Mornant | 69440 | 3 780 € / m² | 3 758 € / m² |
| Taluyers | 69440 | 3 628 € / m² | 4 220 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
| Colombier-saugnieu | 69124 | 3 521 € / m² | 3 027 € / m² |
| Azolette | 69790 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Cailloux-sur-fontaines | 69270 | 3 911 € / m² | 4 701 € / m² |
| Sain-bel | 69210 | 2 003 € / m² | 3 225 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.