Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Taluyers (basé sur le prix moyen de 4 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 217 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 239 785 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Taluyers (basé sur le prix moyen de 3 628 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 363 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 472 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 407 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 797 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 464 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Taluyers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 220 € / m² | 112 m² | 23 ventes | ~472 640 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 628 € / m² | 73 m² | 21 ventes | ~264 844 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Taluyers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 337 600 € (environ 3 628 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 008 € |
| Investissement total estimé | 364 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Taluyers.
📊 Résultat estimé pour Taluyers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Taluyers (69440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Taluyers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte Foy Les Lyon | 69110 | 3 239 € / m² | 5 585 € / m² |
| Lachassagne | 69480 | 2 096 € / m² | 4 502 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Dardilly | 69570 | 4 232 € / m² | 4 449 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
| Bully | 69210 | 3 175 € / m² | 3 513 € / m² |
| Villecheneve | 69770 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Coise | 69590 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Meaux La Montagne | 69550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Saint Vincent De Reins | 69240 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.