Pour l'achat d'une maison standard de 140 m² à Dardilly (basé sur le prix moyen de 4 449 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 315 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Dardilly (basé sur le prix moyen de 4 232 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 290 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 622 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 490 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 686 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 247 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dardilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 449 € / m² | 140 m² | 75 ventes | ~622 860 € (Maison 140 m²) |
| Appartement | 4 232 € / m² | 65 m² | 34 ventes | ~275 080 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dardilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 355 920 € (environ 4 232 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 474 € |
| Investissement total estimé | 384 394 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 712 € / mois (~33.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dardilly.
📊 Résultat estimé pour Dardilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dardilly (69570) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dardilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Saint-forgeux | 69490 | 1 538 € / m² | 2 167 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
| Chaponnay | 69970 | 4 598 € / m² | 3 723 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Messimy | 69510 | 3 256 € / m² | 3 810 € / m² |
| Fleurie | 69820 | 1 782 € / m² | 2 214 € / m² |
| Sainte Foy Les Lyon | 69110 | 3 239 € / m² | 5 585 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.