Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Fleurie (basé sur le prix moyen de 2 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 841 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 982 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Fleurie (basé sur le prix moyen de 1 782 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 510 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 148 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 334 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 293 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 061 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~935 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleurie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 214 € / m² | 81 m² | 22 ventes | ~179 334 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 1 782 € / m² | 61 m² | 6 ventes | ~108 702 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleurie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 120 € (environ 1 782 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 170 € |
| Investissement total estimé | 191 290 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleurie.
📊 Résultat estimé pour Fleurie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleurie (69820) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleurie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
| Saint-pierre-de-chandieu | 69780 | 3 607 € / m² | 3 892 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
| Jullie | 69840 | 1 878 € / m² | 3 920 € / m² |
| Millery | 69390 | 4 286 € / m² | 3 820 € / m² |
| Chenelette | 69430 | N/C / m² | 1 919 € / m² |
| Saint Symphorien Sur Coise | 69590 | 2 416 € / m² | 2 621 € / m² |
| Deux-grosnes | 69860 | 715 € / m² | 2 028 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Dommartin | 69380 | 3 908 € / m² | 4 509 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.