Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Deux-grosnes (basé sur le prix moyen de 2 028 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 771 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Deux-grosnes (basé sur le prix moyen de 715 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 238 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 25 755 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 688 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 403 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 152 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 015 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Deux-grosnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 028 € / m² | 96 m² | 26 ventes | ~194 688 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 715 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~50 765 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Deux-grosnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 240 € (environ 715 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 979 € |
| Investissement total estimé | 175 219 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Deux-grosnes.
📊 Résultat estimé pour Deux-grosnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Deux-grosnes (69860) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Deux-grosnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Montrottier | 69770 | 486 € / m² | 2 950 € / m² |
| Dieme | 69170 | N/C / m² | 2 970 € / m² |
| Saint Martin En Haut | 69850 | 2 879 € / m² | 3 105 € / m² |
| Saint-cyr-le-chatoux | 69870 | N/C / m² | 2 549 € / m² |
| Taponas | 69220 | N/C / m² | 2 984 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
| Cublize | 69550 | 1 143 € / m² | 1 944 € / m² |
| Haute-rivoire | 69610 | 1 469 € / m² | 2 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.