Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Haute-rivoire (basé sur le prix moyen de 2 133 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 557 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Haute-rivoire (basé sur le prix moyen de 1 469 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 345 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 263 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 236 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 414 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 161 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 023 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Haute-rivoire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 133 € / m² | 92 m² | 16 ventes | ~196 236 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 469 € / m² | 50 m² | 2 ventes | ~73 450 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Haute-rivoire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 640 € (environ 1 469 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 651 € |
| Investissement total estimé | 184 291 € |
| Loyer mensuel estimé | 944 € / mois (~11.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Haute-rivoire.
📊 Résultat estimé pour Haute-rivoire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Haute-rivoire (69610) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Haute-rivoire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Vindry-sur-turdine | 69490 | 3 566 € / m² | 2 799 € / m² |
| Montagny | 69700 | 3 832 € / m² | 3 700 € / m² |
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Cercie | 69220 | 2 366 € / m² | 2 520 € / m² |
| Lentilly | 69210 | 4 194 € / m² | 4 273 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
| Grezieu-le-marche | 69610 | N/C / m² | 1 946 € / m² |
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.