Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Lentilly (basé sur le prix moyen de 4 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 546 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 275 314 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Lentilly (basé sur le prix moyen de 4 194 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 920 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 542 671 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 912 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 212 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lentilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 273 € / m² | 127 m² | 72 ventes | ~542 671 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 4 194 € / m² | 62 m² | 21 ventes | ~260 028 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lentilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 840 € (environ 4 194 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 347 € |
| Investissement total estimé | 369 187 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 688 € / mois (~33.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lentilly.
📊 Résultat estimé pour Lentilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lentilly (69210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lentilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beauvallon | 69700 | 2 860 € / m² | 3 673 € / m² |
| Villefranche | 69400 | 2 474 € / m² | 2 955 € / m² |
| Montromant | 69610 | 584 € / m² | 1 947 € / m² |
| Montmelas-saint-sorlin | 69640 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Julienas | 69840 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Chatillon | 69380 | 3 457 € / m² | 3 203 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Letra | 69620 | 1 956 € / m² | 2 839 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.