Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Beauvallon (basé sur le prix moyen de 3 673 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 999 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 157 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Beauvallon (basé sur le prix moyen de 2 860 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 979 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 426 068 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 071 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 522 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beauvallon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 673 € / m² | 116 m² | 35 ventes | ~426 068 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 860 € / m² | 82 m² | 4 ventes | ~234 520 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beauvallon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 293 840 € (environ 2 860 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 507 € |
| Investissement total estimé | 317 347 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beauvallon.
📊 Résultat estimé pour Beauvallon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beauvallon (69700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beauvallon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jons | 69330 | 4 145 € / m² | 3 825 € / m² |
| Les Halles | 69610 | N/C / m² | 1 299 € / m² |
| Montagny | 69700 | 3 832 € / m² | 3 700 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Emeringes | 69840 | N/C / m² | 672 € / m² |
| Saint-romain-au-mont-d Or | 69270 | 3 906 € / m² | 5 052 € / m² |
| Saint Georges De Reneins | 69830 | 2 409 € / m² | 2 633 € / m² |
| St Laurent-de-chamousset | 69930 | 2 211 € / m² | 2 226 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.