Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Albigny-sur-saone (basé sur le prix moyen de 4 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 269 393 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Albigny-sur-saone (basé sur le prix moyen de 3 785 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 055 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 531 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 827 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 143 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 768 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Albigny-sur-saone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 500 € / m² | 118 m² | 21 ventes | ~531 000 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 785 € / m² | 62 m² | 16 ventes | ~234 670 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Albigny-sur-saone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 000 € (environ 3 785 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 800 € |
| Investissement total estimé | 388 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Albigny-sur-saone.
📊 Résultat estimé pour Albigny-sur-saone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Albigny-sur-saone (69250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Albigny-sur-saone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 8eme | 69008 | 3 902 € / m² | 4 475 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Longes | 69420 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Corcelles En Beaujolais | 69220 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Deux-grosnes | 69860 | 715 € / m² | 2 028 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Fleurie | 69820 | 1 782 € / m² | 2 214 € / m² |
| Vauxrenard | 69820 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.