Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Montanay (basé sur le prix moyen de 4 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 426 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 368 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Montanay (basé sur le prix moyen de 3 602 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 989 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 517 154 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 728 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 061 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 696 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montanay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 274 € / m² | 121 m² | 47 ventes | ~517 154 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 602 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~208 916 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montanay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 920 € (environ 3 602 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 354 € |
| Investissement total estimé | 369 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montanay.
📊 Résultat estimé pour Montanay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montanay (69250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montanay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tassin-la-demi-lune | 69160 | 4 205 € / m² | 5 454 € / m² |
| Emeringes | 69840 | N/C / m² | 672 € / m² |
| Meaux La Montagne | 69550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Chaponost | 69630 | 3 991 € / m² | 4 264 € / m² |
| Curis-au-mont-d'or | 69250 | 3 623 € / m² | 4 000 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Chenelette | 69430 | N/C / m² | 1 919 € / m² |
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
| Claveisolles | 69870 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.