Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Tassin-la-demi-lune (basé sur le prix moyen de 5 454 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 351 407 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Tassin-la-demi-lune (basé sur le prix moyen de 4 205 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 322 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 933 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 692 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 993 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 099 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 610 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tassin-la-demi-lune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 454 € / m² | 127 m² | 90 ventes | ~692 658 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 4 205 € / m² | 67 m² | 319 ventes | ~281 735 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tassin-la-demi-lune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 436 320 € (environ 4 205 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 906 € |
| Investissement total estimé | 471 226 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 688 € / mois (~33.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tassin-la-demi-lune.
📊 Résultat estimé pour Tassin-la-demi-lune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tassin-la-demi-lune (69160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tassin-la-demi-lune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toussieu | 69780 | 3 791 € / m² | 3 297 € / m² |
| Chabaniere | 69440 | 3 336 € / m² | 2 895 € / m² |
| Ternay | 69360 | 3 274 € / m² | 3 906 € / m² |
| Irigny | 69540 | 3 677 € / m² | 4 093 € / m² |
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Beaujeu | 69430 | 2 542 € / m² | 1 922 € / m² |
| Caluire Et Cuire | 69300 | 3 931 € / m² | 5 595 € / m² |
| Lyon 2eme | 69002 | 5 323 € / m² | N/C / m² |
| Vauxrenard | 69820 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.