Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Toussieu (basé sur le prix moyen de 3 297 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 593 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Toussieu (basé sur le prix moyen de 3 791 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 227 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 707 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 339 591 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 448 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 010 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 770 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Toussieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 297 € / m² | 103 m² | 23 ventes | ~339 591 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 791 € / m² | 69 m² | 12 ventes | ~261 579 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Toussieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 760 € (environ 3 791 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 101 € |
| Investissement total estimé | 284 861 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Toussieu.
📊 Résultat estimé pour Toussieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Toussieu (69780) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Toussieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sathonay-camp | 69580 | 3 674 € / m² | 4 118 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
| Sain-bel | 69210 | 2 003 € / m² | 3 225 € / m² |
| Haute-rivoire | 69610 | 1 469 € / m² | 2 133 € / m² |
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Caluire Et Cuire | 69300 | 3 931 € / m² | 5 595 € / m² |
| Belleville-en-beaujolais | 69220 | 2 491 € / m² | 2 737 € / m² |
| Quincieux | 69650 | 9 943 € / m² | 3 539 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.