Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Sathonay-camp (basé sur le prix moyen de 4 118 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 067 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 543 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Sathonay-camp (basé sur le prix moyen de 3 674 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 440 626 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 176 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 608 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 297 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sathonay-camp, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 118 € / m² | 107 m² | 17 ventes | ~440 626 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 674 € / m² | 70 m² | 67 ventes | ~257 180 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sathonay-camp ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 329 440 € (environ 3 674 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 355 € |
| Investissement total estimé | 355 795 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sathonay-camp.
📊 Résultat estimé pour Sathonay-camp :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sathonay-camp (69580) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sathonay-camp | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Letra | 69620 | 1 956 € / m² | 2 839 € / m² |
| Julienas | 69840 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Lyon 9eme | 69009 | 3 824 € / m² | 5 587 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Porte Des Pierres Dorees | 69640 | 2 808 € / m² | 3 133 € / m² |
| Coise | 69590 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Solaize | 69360 | 2 850 € / m² | 3 513 € / m² |
| Saint Germain Nuelles | 69210 | 1 129 € / m² | 3 541 € / m² |
| Souzy | 69610 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.