Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Limas (basé sur le prix moyen de 3 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 991 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 215 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Limas (basé sur le prix moyen de 2 631 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 109 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 424 328 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 059 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 511 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 212 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 596 € / m² | 118 m² | 47 ventes | ~424 328 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 631 € / m² | 75 m² | 27 ventes | ~197 325 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 680 € (environ 2 631 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 014 € |
| Investissement total estimé | 310 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 680 € / mois (~21 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limas.
📊 Résultat estimé pour Limas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limas (69400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genis-les-ollieres | 69290 | 3 455 € / m² | 4 441 € / m² |
| Quincie En Beaujolais | 69430 | 1 720 € / m² | 2 365 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Lucenay | 69480 | 3 288 € / m² | 3 654 € / m² |
| Sainte-paule | 69620 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
| Haute-rivoire | 69610 | 1 469 € / m² | 2 133 € / m² |
| Lyon 7eme | 69007 | 4 528 € / m² | 5 114 € / m² |
| Chamelet | 69620 | 545 € / m² | 2 347 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.