Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Lucenay (basé sur le prix moyen de 3 654 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 057 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 222 454 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Lucenay (basé sur le prix moyen de 3 288 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 234 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 448 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 438 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 161 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 595 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 286 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lucenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 654 € / m² | 120 m² | 38 ventes | ~438 480 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 288 € / m² | 80 m² | 8 ventes | ~263 040 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lucenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 320 € (environ 3 288 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 386 € |
| Investissement total estimé | 315 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 104 € / mois (~26.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lucenay.
📊 Résultat estimé pour Lucenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lucenay (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lucenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| St Laurent-de-chamousset | 69930 | 2 211 € / m² | 2 226 € / m² |
| Coise | 69590 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Thizy Les Bourgs | 69240 | 1 908 € / m² | 1 290 € / m² |
| Lamure Sur Azergues | 69870 | 2 316 € / m² | 1 860 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Chessy | 69380 | 3 176 € / m² | 2 826 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.