Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Vourles (basé sur le prix moyen de 4 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 316 282 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Vourles (basé sur le prix moyen de 4 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 254 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 564 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 623 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 494 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 690 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 249 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vourles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 584 € / m² | 136 m² | 24 ventes | ~623 424 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 4 529 € / m² | 59 m² | 21 ventes | ~267 211 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vourles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 366 720 € (environ 4 529 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 338 € |
| Investissement total estimé | 396 058 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 896 € / mois (~36.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vourles.
📊 Résultat estimé pour Vourles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vourles (69390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vourles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Chambost Allieres | 69870 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Saint Georges De Reneins | 69830 | 2 409 € / m² | 2 633 € / m² |
| Genas | 69740 | 3 810 € / m² | 4 588 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Saint-etienne-la-varenne | 69460 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Lancie | 69220 | N/C / m² | 2 794 € / m² |
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.