Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Saint-genis-laval (basé sur le prix moyen de 4 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 298 034 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-genis-laval (basé sur le prix moyen de 3 696 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 587 455 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 234 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 062 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-genis-laval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 855 € / m² | 121 m² | 116 ventes | ~587 455 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 3 696 € / m² | 70 m² | 222 ventes | ~258 720 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genis-laval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 388 400 € (environ 3 696 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 072 € |
| Investissement total estimé | 419 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-genis-laval.
📊 Résultat estimé pour Saint-genis-laval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genis-laval (69230) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genis-laval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Charbonnieres-les-bains | 69260 | 4 774 € / m² | 5 019 € / m² |
| Alix | 69380 | 3 487 € / m² | 3 636 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Saint-just-d Avray | 69870 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Messimy | 69510 | 3 256 € / m² | 3 810 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
| Letra | 69620 | 1 956 € / m² | 2 839 € / m² |
| Poule-les-echarmeaux | 69870 | 2 333 € / m² | 2 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.