Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Anse (basé sur le prix moyen de 3 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 688 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Anse (basé sur le prix moyen de 3 247 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 664 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 385 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 453 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 015 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 774 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 583 € / m² | 95 m² | 74 ventes | ~340 385 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 247 € / m² | 69 m² | 36 ventes | ~224 043 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 640 € (environ 3 247 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 931 € |
| Investissement total estimé | 309 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anse.
📊 Résultat estimé pour Anse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anse (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Venissieux | 69200 | 2 498 € / m² | 3 269 € / m² |
| Saint-cyr-le-chatoux | 69870 | N/C / m² | 2 549 € / m² |
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| Poule-les-echarmeaux | 69870 | 2 333 € / m² | 2 391 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
| Saint-julien | 69640 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Cublize | 69550 | 1 143 € / m² | 1 944 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.