Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Venissieux (basé sur le prix moyen de 3 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 442 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 896 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Venissieux (basé sur le prix moyen de 2 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 785 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 910 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 307 286 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 215 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 819 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 602 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venissieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 269 € / m² | 94 m² | 103 ventes | ~307 286 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 498 € / m² | 67 m² | 552 ventes | ~167 366 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venissieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 261 520 € (environ 2 498 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 922 € |
| Investissement total estimé | 282 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venissieux.
📊 Résultat estimé pour Venissieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venissieux (69200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venissieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rontalon | 69510 | 3 114 € / m² | 3 289 € / m² |
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| Chaponost | 69630 | 3 991 € / m² | 4 264 € / m² |
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Taluyers | 69440 | 3 628 € / m² | 4 220 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Azolette | 69790 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Bully | 69210 | 3 175 € / m² | 3 513 € / m² |
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
| Sainte-paule | 69620 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.