Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Rontalon (basé sur le prix moyen de 3 289 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 743 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 553 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 95 m² à Rontalon (basé sur le prix moyen de 3 114 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 388 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 084 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 657 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 679 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 200 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 937 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rontalon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 289 € / m² | 113 m² | 16 ventes | ~371 657 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 114 € / m² | 95 m² | 4 ventes | ~295 830 € (95 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rontalon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 120 € (environ 3 114 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 050 € |
| Investissement total estimé | 284 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rontalon.
📊 Résultat estimé pour Rontalon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rontalon (69510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rontalon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cenves | 69840 | N/C / m² | 2 158 € / m² |
| Saint Romain En Gier | 69700 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Saint Jean La Bussiere | 69550 | 2 414 € / m² | 1 488 € / m² |
| Francheville | 69340 | 3 789 € / m² | 4 493 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Chaussan | 69440 | N/C / m² | 3 807 € / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Pommiers | 69480 | 3 590 € / m² | 3 533 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.