Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Limonest (basé sur le prix moyen de 5 140 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 372 898 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Limonest (basé sur le prix moyen de 4 815 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 468 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 735 020 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 298 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limonest, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 140 € / m² | 143 m² | 36 ventes | ~735 020 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 4 815 € / m² | 53 m² | 32 ventes | ~255 195 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limonest ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 411 200 € (environ 4 815 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 896 € |
| Investissement total estimé | 444 096 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 080 € / mois (~38.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limonest.
📊 Résultat estimé pour Limonest :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limonest (69760) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limonest | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porte Des Pierres Dorees | 69640 | 2 808 € / m² | 3 133 € / m² |
| Azolette | 69790 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Haute-rivoire | 69610 | 1 469 € / m² | 2 133 € / m² |
| Taluyers | 69440 | 3 628 € / m² | 4 220 € / m² |
| Sainte-colombe | 69560 | 2 644 € / m² | 3 638 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Saint-just-d Avray | 69870 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Marcy-l Etoile | 69280 | 5 057 € / m² | 4 683 € / m² |
| Sathonay-camp | 69580 | 3 674 € / m² | 4 118 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.