Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Theize (basé sur le prix moyen de 3 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 034 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 013 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Theize (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 433 668 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 126 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 567 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 260 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Theize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 054 € / m² | 142 m² | 21 ventes | ~433 668 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Theize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 546 € |
| Investissement total estimé | 263 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Theize.
📊 Résultat estimé pour Theize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Theize (69620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Theize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yzeron | 69510 | 9 521 € / m² | 2 504 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Lentilly | 69210 | 4 194 € / m² | 4 273 € / m² |
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| Saint Martin En Haut | 69850 | 2 879 € / m² | 3 105 € / m² |
| Villie Morgon | 69910 | 2 094 € / m² | 2 222 € / m² |
| Saint-clement-de-vers | 69790 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
| Porte Des Pierres Dorees | 69640 | 2 808 € / m² | 3 133 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.