Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Yzeron (basé sur le prix moyen de 2 504 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 254 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Yzeron (basé sur le prix moyen de 9 521 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 412 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 836 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 307 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 220 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 823 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 605 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Yzeron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 504 € / m² | 123 m² | 18 ventes | ~307 992 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 9 521 € / m² | 54 m² | 29 ventes | ~514 134 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Yzeron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 320 € (environ 9 521 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 026 € |
| Investissement total estimé | 216 346 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 096 € / mois (~76.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 33.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Yzeron.
📊 Résultat estimé pour Yzeron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Yzeron (69510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Yzeron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bron | 69500 | 2 868 € / m² | 4 377 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Beaujeu | 69430 | 2 542 € / m² | 1 922 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Saint Germain Nuelles | 69210 | 1 129 € / m² | 3 541 € / m² |
| Lamure Sur Azergues | 69870 | 2 316 € / m² | 1 860 € / m² |
| Duerne | 69850 | 1 790 € / m² | 2 921 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.