Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Duerne (basé sur le prix moyen de 2 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 590 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 902 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Duerne (basé sur le prix moyen de 1 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 558 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 338 836 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 442 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 005 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 766 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Duerne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 921 € / m² | 116 m² | 2 ventes | ~338 836 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 790 € / m² | 81 m² | 1 ventes | ~144 990 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Duerne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 680 € (environ 1 790 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 694 € |
| Investissement total estimé | 252 374 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 144 € / mois (~14.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Duerne.
📊 Résultat estimé pour Duerne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Duerne (69850) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Duerne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Saint-bonnet-le-troncy | 69870 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Saint Verand | 69620 | 2 724 € / m² | 2 534 € / m² |
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Ronno | 69550 | 2 336 € / m² | 1 905 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.