Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Beaujeu (basé sur le prix moyen de 1 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 936 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Beaujeu (basé sur le prix moyen de 2 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 695 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 406 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 704 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 399 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 232 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaujeu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 922 € / m² | 123 m² | 37 ventes | ~236 406 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 542 € / m² | 68 m² | 26 ventes | ~172 856 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaujeu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 760 € (environ 2 542 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 301 € |
| Investissement total estimé | 166 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaujeu.
📊 Résultat estimé pour Beaujeu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaujeu (69430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaujeu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Villefranche | 69400 | 2 474 € / m² | 2 955 € / m² |
| Orlienas | 69530 | 4 601 € / m² | 3 982 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Quincie En Beaujolais | 69430 | 1 720 € / m² | 2 365 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.