Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Amberieux (basé sur le prix moyen de 3 395 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 720 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 018 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Amberieux (basé sur le prix moyen de 2 559 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 176 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 229 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 366 660 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 643 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 170 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 911 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Amberieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 395 € / m² | 108 m² | 5 ventes | ~366 660 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 559 € / m² | 98 m² | 2 ventes | ~250 782 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Amberieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 271 600 € (environ 2 559 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 728 € |
| Investissement total estimé | 293 328 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 640 € / mois (~20.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Amberieux.
📊 Résultat estimé pour Amberieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Amberieux (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Amberieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Brussieu | 69690 | N/C / m² | 3 135 € / m² |
| Simandres | 69360 | 4 321 € / m² | 3 904 € / m² |
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
| Soucieu En Jarrest | 69510 | 3 395 € / m² | 3 856 € / m² |
| Saint Jean La Bussiere | 69550 | 2 414 € / m² | 1 488 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.