Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Brussieu (basé sur le prix moyen de 3 135 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 410 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brussieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 326 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 350 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 930 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brussieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 135 € / m² | 104 m² | 10 ventes | ~326 040 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brussieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 064 € |
| Investissement total estimé | 270 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brussieu.
📊 Résultat estimé pour Brussieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brussieu (69690) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brussieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Verand | 69620 | 2 724 € / m² | 2 534 € / m² |
| Saint-etienne-la-varenne | 69460 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Corcelles En Beaujolais | 69220 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Thizy Les Bourgs | 69240 | 1 908 € / m² | 1 290 € / m² |
| Couzon-au-mont-d Or | 69270 | 3 008 € / m² | 4 173 € / m² |
| Souzy | 69610 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Marchampt | 69430 | 2 861 € / m² | 1 822 € / m² |
| Tarare | 69170 | 1 937 € / m² | 2 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.