Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Thurins (basé sur le prix moyen de 3 169 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 620 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 243 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Thurins (basé sur le prix moyen de 3 834 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 706 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 421 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 490 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 044 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 800 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thurins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 169 € / m² | 109 m² | 25 ventes | ~345 421 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 834 € / m² | 60 m² | 10 ventes | ~230 040 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thurins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 520 € (environ 3 834 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 282 € |
| Investissement total estimé | 273 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 456 € / mois (~30.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thurins.
📊 Résultat estimé pour Thurins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thurins (69510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thurins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Regnie-durette | 69430 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Dardilly | 69570 | 4 232 € / m² | 4 449 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Quincie En Beaujolais | 69430 | 1 720 € / m² | 2 365 € / m² |
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Lyon 3eme | 69003 | 4 553 € / m² | 5 974 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Tarare | 69170 | 1 937 € / m² | 2 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.