Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Marchampt (basé sur le prix moyen de 1 822 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 051 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 696 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 149 m² à Marchampt (basé sur le prix moyen de 2 861 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 269 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 106 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 615 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 326 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 168 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marchampt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 822 € / m² | 123 m² | 11 ventes | ~224 106 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 861 € / m² | 149 m² | 1 ventes | ~426 289 € (149 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marchampt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 760 € (environ 2 861 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 661 € |
| Investissement total estimé | 157 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marchampt.
📊 Résultat estimé pour Marchampt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marchampt (69430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marchampt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-forgeux | 69490 | 1 538 € / m² | 2 167 € / m² |
| Chevinay | 69210 | N/C / m² | 3 027 € / m² |
| Bibost | 69690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Lamure Sur Azergues | 69870 | 2 316 € / m² | 1 860 € / m² |
| Lyon 8eme | 69008 | 3 902 € / m² | 4 475 € / m² |
| Chatillon | 69380 | 3 457 € / m² | 3 203 € / m² |
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.