Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saint-forgeux (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 078 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 535 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-forgeux (basé sur le prix moyen de 1 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 505 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 619 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 702 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 656 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-forgeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 106 m² | 22 ventes | ~229 702 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 538 € / m² | 70 m² | 7 ventes | ~107 660 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-forgeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 1 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-forgeux.
📊 Résultat estimé pour Saint-forgeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-forgeux (69490) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-forgeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Affoux | 69170 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Simandres | 69360 | 4 321 € / m² | 3 904 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Lyon 9eme | 69009 | 3 824 € / m² | 5 587 € / m² |
| Lyon 2eme | 69002 | 5 323 € / m² | N/C / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.