Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Ampuis (basé sur le prix moyen de 2 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 312 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Ampuis (basé sur le prix moyen de 3 003 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 587 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 748 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 016 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 656 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 458 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ampuis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 716 € / m² | 103 m² | 13 ventes | ~279 748 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 003 € / m² | 110 m² | 3 ventes | ~330 330 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ampuis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 280 € (environ 3 003 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 382 € |
| Investissement total estimé | 234 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ampuis.
📊 Résultat estimé pour Ampuis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ampuis (69420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ampuis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blace | 69460 | 1 935 € / m² | 2 825 € / m² |
| Brullioles | 69690 | 2 522 € / m² | 1 493 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Vaux En Beaujolais | 69460 | 1 605 € / m² | 2 261 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Marennes | 69970 | 3 524 € / m² | 4 360 € / m² |
| Chambost Allieres | 69870 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Genas | 69740 | 3 810 € / m² | 4 588 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Chenas | 69840 | 1 509 € / m² | 3 155 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.