Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Genas (basé sur le prix moyen de 4 588 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 265 350 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Genas (basé sur le prix moyen de 3 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 523 032 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 770 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 096 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 726 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 588 € / m² | 114 m² | 89 ventes | ~523 032 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 810 € / m² | 64 m² | 62 ventes | ~243 840 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 367 040 € (environ 3 810 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 363 € |
| Investissement total estimé | 396 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 440 € / mois (~30.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genas.
📊 Résultat estimé pour Genas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genas (69740) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
| Venissieux | 69200 | 2 498 € / m² | 3 269 € / m² |
| Saint-germain-au-mont-d Or | 69650 | 3 192 € / m² | 3 925 € / m² |
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| Irigny | 69540 | 3 677 € / m² | 4 093 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Drace | 69220 | 25 269 € / m² | 2 730 € / m² |
| Saint Igny De Vers | 69790 | N/C / m² | 910 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.