Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Drace (basé sur le prix moyen de 2 730 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 271 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 10 m² à Drace (basé sur le prix moyen de 25 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 185 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 197 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 460 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 451 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Drace, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 730 € / m² | 102 m² | 12 ventes | ~278 460 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 25 269 € / m² | 10 m² | 1 ventes | ~252 690 € (10 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Drace ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 400 € (environ 25 269 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 472 € |
| Investissement total estimé | 235 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 16 176 € / mois (~202.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 82.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Drace.
📊 Résultat estimé pour Drace :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Drace (69220) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Drace | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pollionnay | 69290 | 3 647 € / m² | 3 836 € / m² |
| Marchampt | 69430 | 2 861 € / m² | 1 822 € / m² |
| Saint-priest | 69800 | 3 113 € / m² | 3 737 € / m² |
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| Vernaison | 69390 | 3 898 € / m² | 4 333 € / m² |
| Marcy-l Etoile | 69280 | 5 057 € / m² | 4 683 € / m² |
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
| Chessy | 69380 | 3 176 € / m² | 2 826 € / m² |
| Ternand | 69620 | 2 206 € / m² | 2 390 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.