Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Vernaison (basé sur le prix moyen de 4 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 263 792 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Vernaison (basé sur le prix moyen de 3 898 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 170 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 565 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 519 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 748 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 077 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 710 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernaison, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 333 € / m² | 120 m² | 32 ventes | ~519 960 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 898 € / m² | 64 m² | 35 ventes | ~249 472 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernaison ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 346 640 € (environ 3 898 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 731 € |
| Investissement total estimé | 374 371 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 496 € / mois (~31.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernaison.
📊 Résultat estimé pour Vernaison :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernaison (69390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernaison | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Meyzieu | 69330 | 3 398 € / m² | 3 802 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Montagny | 69700 | 3 832 € / m² | 3 700 € / m² |
| Claveisolles | 69870 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
| Saint-just-d Avray | 69870 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Chasselay | 69380 | 3 996 € / m² | 4 303 € / m² |
| Rillieux-la-pape | 69140 | 2 731 € / m² | 3 933 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.