Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Chasselay (basé sur le prix moyen de 4 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 259 782 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Chasselay (basé sur le prix moyen de 3 996 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 265 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 512 057 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 031 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 669 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chasselay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 303 € / m² | 119 m² | 36 ventes | ~512 057 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 996 € / m² | 83 m² | 13 ventes | ~331 668 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chasselay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 344 240 € (environ 3 996 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 539 € |
| Investissement total estimé | 371 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chasselay.
📊 Résultat estimé pour Chasselay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chasselay (69380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chasselay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Azolette | 69790 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Toussieu | 69780 | 3 791 € / m² | 3 297 € / m² |
| Salles Arbuissonnas En B | 69460 | 2 567 € / m² | 2 044 € / m² |
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Aveize | 69610 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Genay | 69730 | 3 369 € / m² | 3 714 € / m² |
| Regnie-durette | 69430 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.